Nouveau record pour la croissance de la ville : 168 millions de dollars en activités d’aménagement en 2010
Fredericton (Le 18 janvier 2011) — Grâce à la construction de maisons et d’entreprises ainsi que de bâtiments industriels et commerciaux, les activités d’aménagement ont atteint un record en 2010, de l’ordre des
168 190 673 $.
« Nous avons dépassé de 11 millions le record de 157 millions de dollars établi en 2008 et nous avons franchi la barre des 100 millions de dollars cinq années consécutives, indique le conseiller municipal Stephen Chase, président du Comité d'aménagement de la Ville. Ce sont là de très bonnes nouvelles et des projets sont en cours dans tous les coins de la ville et dans tous les secteurs du bâtiment. »
Selon M. Chase, on doit cette année record à de multiples projets de construction commerciaux, industriels et gouvernementaux.
« Malgré tous les projets prévus cette année dans les secteurs commercial et résidentiel, la tendance record ne durera probablement pas vu le ralentissement de la construction gouvernementale et institutionnelle et la réduction de la stimulation financière », ajoute-t-il.
La construction commerciale a atteint les 42,8 millions de dollars, légèrement au-dessus des 42,6 millions de dollars enregistrés en 2007. Parmi les grands projets commerciaux à l’origine de ce développement, notons les travaux de rénovation du Brookside Mall et du Regent Mall ainsi que les permis pour la construction du Costco et d’un poste d’essence boulevard Wayne Squibb et des bâtiments quatre et cinq du Parc du savoir, à l’extrémité de la rue Regent. Les autres grands projets commerciaux sont notamment la rénovation de la gare de la rue York pour en faire une succursale d’Alcool NB Liquor; le centre de services Carstar Quality Collision du boulevard Alison, un nouveau poste d’essence Canadian Tire rue Prospect; les travaux de rénovation de l’Atlantic Superstore au 471, rue Smythe et l’agrandissement du Best Western Hotel & Suites situé au 333, promenade Bishop.
Pour 2011, les principaux projets commerciaux comprennent la poursuite des projets du Centre Corbett, de Two Nations Crossing et de West Hills ainsi qu’un nouvel hôtel au centre-ville de Fredericton.
La construction gouvernementale et institutionnelle en 2010 a représenté 37,9 millions de dollars, un chiffre supérieur aux 30,1 millions de dollars de 2009. On doit cette année record à la mise en chantier du Centre Grant•Harvey. Ce complexe polyvalent de sports et loisirs, qui coûtera 21,6 millions de dollars, sera la pierre angulaire d’un ensemble récréatif aménagé sur 18 ha (45 acres) promenade Knowledge Park. Les autres grands projets sont notamment une résidence de 68 unités pour personnes âgées cour Harold Doherty, les phases 2 et 3 pour le bâtiment du Collège communautaire du Nouveau-Brunswick sur le campus de l'Université du Nouveau-Brunswick, un nouveau garage rue St. Marys pour Transport en commun Fredericton, un nouveau YMCA rue Albert, les travaux de rénovation des casernes des officiers dans le Quartier historique de garnison, la rénovation de l’auditorium Head Hall et la modernisation de l’installation électrique de tunnels et d’édifices du campus de l'Université du Nouveau-Brunswick.
En 2011, les grands projets gouvernementaux et institutionnels envisagés incluent une nouvelle école à Marysville, la poursuite des travaux au centre de mieux-être de l’UNB, le York Manor et le complexe résidentiel pour aînés Shannex.
Pour 2010, la construction résidentielle est estimée à 55 843 184 $, une diminution par rapport au record de 61 405 615 $ de 2009, même si 2010 reste une des quatre meilleures années jamais vue. Le nombre de maisons individuelles non attenantes construites a chuté à 123, bien au-dessous du record de 226 enregistré en 2004 et des 169 construites en 2009. On a aussi entrepris la construction de 329 unités dans des immeubles à logements multiples (immeubles à appartements, habitations en rangée et duplex), une diminution par rapport aux 337 de 2009. En 2010, 452 unités d’habitation ont été construites par rapport à 506 en 2009.
En 2010, les grands projets résidentiels étaient : l’immeuble de 14 appartements de Skigin-Elnoog Housing Corporation situé au 600, chemin Forest Hill; les 15 maisons en rangée construites par Colpitts Development cercle Huntingdon; deux immeubles de 8 appartements promenade Sunny Brae; un immeuble d'habitation de 40 unités et 8 maisons en rangée promenade Valcour; un immeuble de 24 appartements allée Trailside; 10 maisons en rangée au 1695, chemin Woodstock; un immeuble de 36 appartements construit au 287, promenade Brookside; 41 maisons en rangée rue Terrance; un immeuble de 44 appartements au 362, rue Victoria; 9 maisons en rangée rue James.
Les grands projets résidentiels prévus en 2011 comprennent : des parcelles constructibles pour 46 maisons unifamiliales dans la phase 5 du projet de Brookside Ouest; 60 lots à usage mixte pendant les phases 2 et 3 du lotissement de North Brook; un immeuble de 40 appartements, 30 maisons en rangée et quatre maisons jumelées à Rainsford Gardens; 80 maisons en rangée au 850, promenade Kimble; des lots pour 48 maisons unifamiliales non attenantes et deux lots de densité moyenne à The Meadows at Neill Farm; 35 parcelles résidentielles constructibles dans le prolongement de la promenade Gilridge.
Le coût moyen pour la construction d’une maison individuelle non attenante en 2010 était de 175 000 $.
Selon les statistiques compilées par Fredericton Real Estate Board, il y a eu un record de 1 759 nouvelles inscriptions MLS en 2010. Il s’agit d’une augmentation de 167 % par rapport aux 342 ventes de 2001. Il y a eu 913 ventes MLS en 2010. Le prix moyen de revente MLS pour les habitations vendues en 2010 était de 212 910 $, une augmentation de 77 % par rapport au prix de vente de 120 427 $ enregistré en 2001.
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Personne-ressource : John White, Communications, Ville de Fredericton, 506-460-2227.
