Le conseil municipal de Fredericton a voté en faveur de la finalisation de la procédure d’expropriation visant à acquérir les droits de bail de Fredericton Exhibition Limited sur le terrain d’exposition afin d’y construire des logements, une nouvelle école destinée à remplacer la George Street Middle School, vieille d’un siècle, et de répondre aux besoins communautaires connexes.
La ville de Fredericton est propriétaire du terrain de 30 acres, comprenant le terrain d’ expositions et l’hippodrome, situé le long des rues Smythe et Saunders. La ville loue le site à Fredericton Exhibition Limited (FEL), connue sous son nom commercial NBEX, dans le cadre d’un contrat renouvelable qui expire en 2031.
Le rapport de François Carrier, conseiller indépendant en matière d’expropriation du gouvernement du Nouveau Brunswick, conclut que l’expropriation est juste et raisonnable et que la Ville a démontré l’existence d’un besoin communautaire. M. Carrier a entendu les arguments pour et contre l’expropriation lors d’une audience publique tenue le 20 février 2026, au cours de laquelle des éléments de preuve ont été présentés par la Ville de Fredericton, Fredericton Exhibition Limited et des entreprises exploitant le site.
Le rapport de M. Carrier a été reçu par la Ville le 8 mai et présenté au conseil municipal de Fredericton lors d’une séance extraordinaire le 10 mai 2026.
- Lors de la séance, le conseil municipal de Fredericton a voté en faveur des résolutions suivantes :
Prendre connaissance et examiner le rapport du conseiller en matière d’expropriation et procéder au dépôt d’un avis d’expropriation concernant le droit de bail de FEL sur l’ensemble de la propriété. - Verser une indemnité à FEL (NBEX) d’un montant de 4,1 millions de dollars, correspondant à la valeur estimée du droit de bail majorée de 20 %.
- Charger le personnel de vendre une parcelle de terrain de 11,9 acres à la province du Nouveau-Brunswick pour 7,7 millions de dollars afin que la province puisse construire une nouvelle école intermédiaire pour remplacer George Street Middle School.
- Demander au personnel municipal de préparer les modifications nécessaires au plan municipal et au plan secondaire municipal du terrain d’expositions (NBEX) afin de permettre l’aménagement d’installations éducatives, de logements et d’autres infrastructures communautaires enrichissantes.
- Permettre la poursuite de négociations de bonne foi avec FEL (NBEX) tout au long du reste du processus d’expropriation.
Cette décision fait suite à celle prise par le conseil municipal en septembre 2025 d’amorcer le processus d’expropriation afin de sécuriser le site.
Un avis d’intention d’expropriation du droit de bail sur l’ensemble de la propriété a été déposé auprès du responsable consultatif en matière d’expropriation le 6 octobre 2025 et signifié à Fredericton Exhibition Limited (FEL), opérant sous le nom de NBEX. Le processus d’expropriation est régi par une loi provinciale, laquelle accorde à la partie visée le droit de s’y opposer et d’être entendue.
Le site a été initialement identifié à des fins de réaménagement en 1990. La Ville et NBEX ont convenu de développer conjointement le site en 2019, et un plan d’aménagement du site a été officiellement approuvé par les deux parties en 2021, à la suite d’un vaste processus de consultation publique et de recherches fondées sur les pratiques exemplaires.
Le plan comprenait des logements et une nouvelle école, et a été adopté par la Ville en 2022 à titre de plan secondaire du terrain d’expositions du Nouveau Brunswick. Les deux parties ont travaillé à la mise en œuvre du plan par l’entremise d’un comité de gouvernance conjointe, sans progrès significatif à ce jour.
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