Fredericton est en pleine croissance, et l’offre de logements doit évoluer au même rythme. Pour répondre aux besoins en logement de la Ville, des solutions réfléchies et bien adaptées s’imposent. Grâce à des partenariats solides et à un engagement commun envers le progrès, il devient plus facile pour chaque personne de trouver un lieu où se sentir chez soi. En 2022, la Ville de Fredericton a adopté la Stratégie de logement abordable. Dans ce cadre, la Ville met en place diverses solutions en matière d’habitation afin de répondre aux besoins de l’ensemble de la population, aujourd’hui comme pour les années à venir.
Notre démarche repose sur :
- Une diversité de types de logements: Maisons unifamiliales, duplex, pavillon-jardin et immeubles à logements multiples.
- Une densification douce: Intégrer de nouveaux logements dans les quartiers existants pour rendre la ville plus agréable à vivre et plus abordable.
- Un développement maîtrisé: Privilégier la croissance dans les secteurs dotés d’infrastructures planifiées, comme les parcs, le transport en commun et les écoles.
Comité du logement abordable
Le Comité du logement abordable de la Ville de Fredericton réunit des membres du conseil municipal et de la collectivité qui se consacrent à l’amélioration de l’accès au logement abordable dans la ville.
Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL)
En décembre 2023, la Ville de Fredericton a conclu une entente avec la Société canadienne d’hypothèques et de logement pour obtenir du financement dans le cadre du FACL. Les 10,27 millions de dollars financeront huit projets à l’échelle locale qui élargiront l’offre de logements par les moyens suivants :
- Construction de logements locatifs
- Recours à des logements modulaires et préfabriqués
- Création d’options pour l’accession abordable à la propriété
- Programmes de soutien aux organismes de logement à but non lucratif et coopératives
- Encouragement des projets de construction sur des terrains appartenant à la Ville
L’accord de la Ville de Fredericton avec le Fonds pour accélérer la construction de logements a donné lieu à plusieurs subventions. Vous trouverez de plus amples informations sur la page Incitatifs financiers.
Autres initiatives
La Ville de Fredericton a entrepris d’autres initiatives importantes en matière de logement abordable, parmi lesquelles :
- l’embauche d’un ou une responsable de la coordination de la construction de logements abordables pour soutenir et mettre en œuvre la stratégie de la Ville en la matière et renforcer les relations avec les promoteurs de logement
- l’octroi d’une subvention pour prendre en charge les frais de planification et de permis des promoteurs de logements
- abordables à but non lucratif
- l’examen et modification des règlements de zonage afin d’éliminer les obstacles à la construction
- l’aide aux promoteurs de logements abordables pour leur permettre de trouver des sources de financement potentielles et de relever les défis réglementaires et pratiques liés à la construction de logements
- le recensement des terrains municipaux sous-exploités et mise à disposition à des fins d’aménagement
Depuis l’adoption de la Stratégie de logement abordable en 2022, la Ville de Fredericton a mis en œuvre plusieurs initiatives afin de faire face à la crise du logement, en collaboration avec les autres paliers de gouvernement.
En mai 2025, la Ville de Fredericton a publié un résumé de l’Évaluation des besoins en logement 2025. Ce rapport confirme que la demande dépasse largement l’offre, que l’abordabilité se dégrade et que, sans mesures concrètes, cet écart continuera de se creuser.
Ce que les chiffres nous disent
- Un besoin urgent de logements : Aujourd’hui, à Fredericton, il manque 3 010 logements. D’ici 2044, ce chiffre atteindra près de 20 000.
- L’abordabilité en péril : En 2024, un ménage disposant de 60 000 $ de revenus annuels ne pouvait accéder qu’à 3 % des logements disponibles sur le marché. Un tiers des locataires consacre une part excessive de leurs revenus au logement.
- Un enjeu économique majeur : La pénurie de logements se répercute sur les travailleurs, les employeurs et les résidents les plus vulnérables.
Le défi à relever
À Fredericton, le taux de logements vacants est inférieur à 1 %. Au milieu de l’année 2025, il manquait 3 010 logements, et ce chiffre ne cesse de croître. Pour répondre à la demande future, il est nécessaire de construire en moyenne 1 340 nouveaux logements chaque année.
Qui participe?
Le Service de l’urbanisme de la Ville de Fredericton assure la supervision de ces démarches, avec l’appui du Comité du logement abordable. Une équipe externe assure les consultations du public, l’analyse des données et la préparation des rapports. Elle collabore également avec des organismes et des parties prenantes des secteurs du logement et des services sociaux, en s’appuyant sur l’expertise de ces milieux afin de cerner des occasions concrètes et des solutions réalistes.
Pour toute question ou pour échanger directement au sujet de la Stratégie de logement abordable, il est possible de communiquer avec le Service de l’urbanisme de la Ville de Fredericton à l’adresse housing@fredericton.ca ou par téléphone au 506-460-2020.