Fredericton se positionne comme chef de file de la construction de logements au Nouveau-Brunswick. La ville a délivré des permis de construire pour des projets d'une valeur totale de 359,4 millions de dollars en 2025. C'est la cinquième année consécutive que Fredericton dépasse le record de l'année précédente.
La capitale a mené la province en délivrant des permis de construire pour 1 564 nouveaux logements en 2025, pulvérisant le précédent record de 938 logements établi en 2022. Les données de Statistique Canada indiquent que Fredericton a enregistré la deuxième plus forte augmentation en pourcentage de la construction de logements au Canada l'année dernière. La valeur totale de toutes les constructions résidentielles en 2025 s'élevait à 296,9 millions de dollars.
L'activité de développement record en 2025 a été presque exclusivement tirée par le secteur privé. Fredericton a connu une année forte pour la construction commerciale, avec des investissements supérieurs de 25 % à la moyenne sur dix ans. Seuls 3 % de la valeur de la construction provenaient d'investissements gouvernementaux ou institutionnels.
« Les efforts déployés par la ville pour stimuler la construction de nouveaux logements ont porté leurs fruits. Je suis très heureux de voir que les promoteurs immobiliers locaux ont relevé le défi en enregistrant un nombre record de mises en chantier. Nous avons besoin de plus de logements pour accueillir davantage de personnes. » Jason LeJeune, président du Comité sur la planification de la prospérité économique et de la croissance de la Ville.
Au cours de la dernière année, Fredericton a enregistré une hausse de 1 900 emplois et accueilli 1 629 nouveaux résidents. La population de la Ville est maintenant estimée à environ 79 000 personnes. À titre de comparaison, cela représente 30 000 résidents de plus qu’en l’an 2000.
« La croissance de Fredericton est également le résultat de notre réussite économique. La création d'emplois entraîne un besoin accru en logements. Nous assistons à un fort développement commercial qui offre des opportunités d'emploi à nos résidents, mais nous avons besoin d'investissements gouvernementaux et institutionnels beaucoup plus importants dans les domaines de la santé et de l'éducation afin de répondre aux besoins d'une communauté en pleine croissance », a poursuivi le conseiller LeJeune.
Fredericton a soigneusement planifié cette croissance et la ville met en œuvre avec succès sa stratégie de croissance et son plan municipal afin de maintenir et d'améliorer la qualité de vie offerte par cette communauté.
L'activité immobilière record de ces dernières années a commencé à avoir un impact positif sur la disponibilité des logements. Le taux d'inoccupation à Fredericton est passé de 0,9 % en 2024 à 2,5 % en 2025. L'augmentation de l'offre de logements permet aux habitants de Fredericton de trouver plus facilement le logement qui leur convient.
Les travaux se poursuivent pour relever les défis liés à l'accessibilité financière, et la ville espère que les gouvernements provincial et fédéral continueront d'investir massivement dans les programmes de logement et les infrastructures municipales afin de permettre la construction de logements plus abordables.
La construction totale de logements se situe au niveau jugé nécessaire dans l'évaluation des besoins en matière de logement (HNA) de la ville pour répondre aux besoins actuels et futurs. Fredericton progresse dans l'augmentation de l'offre de logements abordables. Des permis de construire ont été délivrés pour 112 logements abordables, dont 91 sont considérés comme très abordables et 21 sont inférieurs au prix du marché.
« La Ville et le secteur privé tiennent leurs promesses. Un soutien continu de la part des hauts responsables gouvernementaux, axé sur les besoins particuliers de Fredericton, sera nécessaire à long terme pour relever pleinement les défis liés au logement, aux infrastructures et aux services publics », a ajouté le conseiller LeJeune.
Les résultats des activités liées aux permis de construire à Fredericton tout au long de l'année 2025 ont été présentés au conseil municipal lors d'une récente réunion du comité de planification de la prospérité économique et de la croissance.
De l’information détaillée sur vitalité de la construction à Fredericton en 2025 est accessible sur le site web de la Ville.