Face à la croissance continue de Fredericton, la Ville se montre proactive dans le domaine du logement au moyen d’une planification visionnaire concertée.
La semaine dernière, le service de planification de la Ville a présenté un premier jet du plan municipal secondaire sur le nouveau quartier du sud-est de Fredericton, lequel est appelé à accueillir entre 5 000 et 7 000 nouveaux résidents dans les vingt prochaines années.
Situé en bordure du chemin Doak, le nouveau quartier du sud-est se trouve à la limite des services municipaux existants. L’aire proposée pour ce nouveau quartier s’étend sur 148,5 hectares, dont la majeure partie appartient à la Ville, et les services municipaux seront prolongés pour accompagner les projets de développement déjà en cours.
La nécessité de créer un nouveau quartier dans cette partie de Fredericton a été établie dans la stratégie de croissance de la Ville (2017) et dans le plan municipal (2020). Au cours des dernières années, la croissance démographique due à l’arrivée de nouveaux résidents a été trois fois supérieure aux prévisions et la plus récente évaluation des besoins de logement réalisée en 2025 appelle à la construction de plus de 19 500 logements au cours des deux prochaines décennies.
« Notre ville est en pleine croissance et nous devons impérativement planifier la construction de nouvelles habitations de manière à ce que les résidents bénéficient de quartiers connectés et inclusifs », déclare le conseiller Jason LeJeune, président du Comité sur la planification de la prospérité économique et de la croissance. « Ce plan répond au besoin de Fredericton d’offrir à ses citoyens des possibilités de logement variées afin que chacun et chacune puisse avoir son chez-soi ».
Les travaux de ce plan ont débuté par une étude de faisabilité fin 2024, suivie d’une analyse technique et d’une consultation publique durant le premier semestre 2025. Une deuxième phase de consultation publique est en cours afin de recueillir des commentaires sur le plan préliminaire, qui devrait être présenté au conseil avant la fin de l’année.
Le nouveau quartier du sud-est sera un quartier intégré, abordable, adapté aux piétons et inclusif. Pour soutenir cette vision, le plan prévoit un espace général destiné à une nouvelle école.
Il sera relié aux grands axes de transport et aux principaux pôles d’emploi de la ville grâce à des liaisons bien étudiées.Caractérisé par un aménagement dense et un réseau de mobilité intégré, ce plan établira une nouvelle norme de développement urbain et favorisera une utilisation durable des terrains non construits et des fonds publics.
À mesure que l’aire du plan se développera, des terrains appartenant à la Ville permettront de créer des logements abordables, tant à l’achat qu’à la location, qui répondront aux besoins de tous les Frédérictonnais. Des espaces naturels et urbains seront intégrés dans un cadre qui mettra en valeur les éléments environnementaux que toute la population pourra apprécier, créant ainsi un sentiment d’appartenance unique.