– La Ville de Fredericton vient de rendre publics les résultats de son Évaluation des besoins en logement. Cette étude révèle une transformation rapide des besoins résidentiels, sur fond de tensions économiques et d’évolution des structures familiales. Face à ce constat, la Municipalité entend accélérer la mise en œuvre de solutions concrètes.
Dans un contexte où le coût des logements progresse plus vite que les revenus, le rapport souligne que l’accès au logement, tant à la location qu’à l’achat, se restreint pour l’ensemble des ménages, tous niveaux de revenus confondus. Cette situation engendre de graves répercussions sociales : l’itinérance a bondi de 63 % entre 2021 et 2023, tandis que les listes d’attente pour les logements sociaux gérés par le gouvernement provincial ne cessent de s’allonger.
Avec une population atteignant environ 77 500 habitants en 2024 et une croissance démographique qui devrait se poursuivre (+41 % d’ici 2044), les besoins sont considérables. Selon l’Évaluation des besoins en logement, il est nécessaire de construire 19 680 logements d’ici 2044, dont 6 010 à loyer abordable, pour résorber la pénurie actuelle et répondre aux besoins futurs.
Malgré des mises en chantier records ces cinq dernières années, la construction peine à suivre la demande. Si de nouveaux logements hors marché ont bien été réalisés, les besoins en habitat abordable se sont fortement accentués.
M. Jason Lejeune, conseiller municipal et président du Comité sur la planification de la prospérité économique et de la croissance, insiste sur l’urgence de la situation : « Avec un taux d’inoccupation locative inférieur à 1 % et une demande qui excède largement l’offre à la vente, se loger à un coût raisonnable devient un véritable défi. Face à ces enjeux majeurs, notre détermination reste entière. Grâce au soutien du gouvernement provincial et du gouvernement fédéral, et en étroite collaboration avec les acteurs du logement social, nous maintiendrons la qualité de vie qui fait la réputation de Fredericton. »
La Ville poursuit l’actualisation de sa Stratégie de logement abordable pour développer une offre adaptée aux besoins actuels et futurs.
Pour en savoir plus et consulter le résumé de l’Évaluation des besoins en logement 2025, rendez-vous sur https://parlonsenfredericton.ca/evaluation-des-besoins-en-logement-a-fredericton-2